In het hart van Brussel staat dit statig gebouw uit 1882. Het gaat om twee aparte woningen met elk een eigen inkom, die één geheel vormen en verbonden zijn door een gemeenschappelijke binnenkoer van 37m². Het gebouw aan de straatzijde telt maar liefst 4 verdiepingen en 389m² en wordt thans gebruikt als woning. Het te renoveren achtergebouw van 3 verdiepingen en 160m² heeft talloze mogelijkheden. Het hele gebouw is volledig onderkelderd, heeft een eenvoudige indeling en verkeert nog steeds in goede staat, klaar voor een nieuwe bestemming.
Het geheel is momenteel erkend als 2 eengezinswoningen, maar het biedt een enorm potentieel om, mits een eventuele vergunning, te worden omgevormd tot studentenhuisvesting of een colivingproject van +- 10 kamers, kangoeroewoning of een ruime ééngezinswoning met ruimtes voor vrije beroepen.
Met zijn centrale ligging in Brussel, dichtbij universiteiten en hogescholen, winkels en openbaar vervoer (metro, trein, bus en tram), heeft het pand een uitstekende mobiscore van 9,6/10.
De woningen worden verwarmd op gas, de beglazing is dubbel en het dak en de achtergevel zijn geïsoleerd.
Meer informatie, plannen, attesten, aanbevelingen voor studentenhuisvesting en coliving zijn te vinden op www.unikvastgoed.be.
Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat dit pand te bieden heeft.
| Adres: | Rue Cuerens 26 Bruxelles |
| Vraagprijs: | € 890.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 229 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 23 m |
| Bewoonbare opp.: | 674 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1882 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 10 |
| Badkamers: | 5 |
| WC: | 7 |
| Kelder: | 88 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metrohalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gasboiler, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.644 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 10e afdeling sectie L nummer 2560/00Z003 et 2560/00Y003 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 228 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240926-0000691427-01-1 |
| EPC Index: | 269,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 26/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 26/09/2034 |
| Onroerend erfgoed: | 18/09/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 18/09/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 26/09/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Laat uw woonwensen na en we informeren u als eerste over ons aanbod – nog voor het de portaalsites bereikt!
Schrijf u in